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<title>OFFICE IMMOBILIER GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 04:15:24 +0200</pubDate>
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<title>SAINT-PAUL SUR SAVE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/location-local-commercial-saint-paul-sur-save-p-r7-310261090.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Jun 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. Au coeur du village et en angle de rue, local commercial de 120 m², Ce local comprend un espace comptoir, une grande salle de réception climatisée, une cuisine, une réserve, deux sanitaires, une cave en sous-sol et un accès livraison à larrière. Parking municipal immédiat. LIBRE DE SUITE. BAIL TOUS COMMERCES. Pas de porte 5.000 . Loyer mensuel 1200  HT et HC, non soumis à TVA. Taxe foncière charge locataire 1300 . Honoraires à la charge du locataire 1240  TTC dont Etat des lieux 400  TTC - Dépôt de garantie 2 400 . 
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
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<title>CENTRE GRISOLLES</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-grisolles-p-r7-310261102.html</link>
<pubDate>Wed, 14 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. Au calme au cur de GRISOLLES venez découvrir cette grande maison de 154 m² habitables avec garage, dépendances et vaste jardin à l'arrière. Toute à rénover, elle vous surprendra par son énorme potentiel laissant libre cours à vos envies.
Le rez-de-chaussée est composé de trois pièces de vie dont une grande cuisine, une salle à manger et un salon, d'une salle de bains double, d'un wc et d'un cellier communiquant avec l'une des dépendances.
A létage un grand palier de 12m² distribue d'un côté, une chambre, une salle de bains, un wc et une grande véranda surplombant le jardin et de l'autre, trois autres chambres. Enfin, sa large façade aux encadrements de briques cuites, et sa vue sur le clocher finiront de vous séduire. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05.34.27.90.91. ou par mail à contact@office-immo-grenade.com
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980  et 4 060  par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
Honoraires : 5,43 % TTC inclus charge acquéreur (175 000  hors honoraires)]]></description>
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<title>STE FOY LA GRANDE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-hotel-sainte-foy-la-grande-p-r7-310261273.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Murs et fonds de commerce HOTEL-RESTAURANT avec Licence IV, situé entre Saint-Emilion et Bergerac, région très touristique.
Cette belle bâtisse de caractère datant de 1855, abrite un hôtel-Bar-Restaurant en activité depuis de nombreuses années. 
Centrale, la grande salle de restaurant de 96 m², équipée dun superbe comptoir ancien en bois massif, fait face à la gare SNCF, pour le plaisir des touristes sur la route des vins entre Bordeaux et le Périgord Nord.
L'établissement propose 9 superbes chambres totalement rénovées récemment, dont 2 chambres triples, 2 chambres familiales et 1 chambre pour laccueil de personne à mobilité réduite, ravissant les visiteurs par leur luminosité, leur équipement confortable et leurs salles deau fonctionnelles et soignées. Une 10 ème chambre reste à rafraîchir et une 11 ème potentiellement à aménager.
Si comme les gérants actuels, il y a 7 ans maintenant, vous envisagez de vous lancer dans l'hôtellerie cette affaire est pour vous ! 
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenad
E.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91 
 Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 350 000 ]]></description>
</item>
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<title>DRUDAS</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-drudas-p-r7-310261191.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village de DRUDAS, nous vous proposons cette jolie maison de Type 3, très lumineuse, rénovée avec goût et originalité, comprenant au rez-de-chaussé une grande pièce de vie de 45 m², une cuisine semi-ouverte totalement équipée, un cellier et une salle de bains avec wc surmontée en partie d'une rochelle permettant divers stockages et à l'étage, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette.
Cette maison ancienne, rénovée en 2015, est en bon état général, les menuiseries sont en bois et double vitrage, Le plus de cette charmante maison de village, son jardin d'environ 300 m², NON ATTENANT mais à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800  et 2 490  par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91
Honoraires : 8 000  TTC (7,27 %) inclus charge acquéreur (110 000  hors honoraires)]]></description>
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<title>LEVIGNAC</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-terrain-constructible-lasserre-p-r7-310261192.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 4 km du centre de LEVIGNAC, dans agréable lotissement au calme, terrain plat et viabilisé de 609 m². Façade 23 mètres. Surface de plancher autorisé 140 m². Construction libre. 
Honoraires : 7,84 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 102 000  
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
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<title>SAINT RUSTICE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-saint-rustice-p-r7-310261196.html</link>
<pubDate>Sun, 28 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre TOULOUSE et MONTAUBAN, sur la commune de SAINT RUSTICE, belle toulousaine au coeur d'un jardin intime et arboré.
Le rez-de-chaussée de 220 m², surprend par sa luminosité. Il offre une très grande pièce de vie de 90 m², traversante et prolongée dun jardin dhiver denviron 30 m² déplafonné, une cuisine semi ouverte équipée, une suite parentale de 55 m² avec dressing et salle deau, et un cellier.
Létage composé de 4 pièces et pourvu dune salle de bains avec wc, offre un fort potentiel d'aménagement.
Ses murs de briques, ses poutres apparentes, ses grandes ouvertures cintrées et son énorme cheminée dépoque, arborent son charme et son authenticité ! Contactez nous pour la visiter au plus vite au 05.34.27.90.91. 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250  et 3 090  par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
 Honoraires : 4,49 % TTC inclus charge acquéreur (334;000  hors honoraires) +]]></description>
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<title>GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-grenade-p-r7-310261209.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. A deux pas du centre-ville, charmante maison du début des années 70, denviron 136 m² habitables sur plus de 2600 m² clôturés. De construction traditionnelle, édifiée sur vide sanitaire et essentiellement de plain-pied, elle offre une grande entrée, une cuisine équipée indépendante et un séjour donnant, par une belle terrasse couverte de 28m² avec barbecue et sur un magnifique et insoupçonnable parc arboré et discret ! Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres de 12 à 14 m² et une salle de bains, tandis que la cuisine donne accès à lancien garage attenant aménagé en cuisine secondaire et salon desservant deux pièces mansardées à létage propices au ravissement dun jeune adulte désireux dun peu dindépendance. 
Vous apprécierez également ses 3 garages et sa dépendance carrelée et lumineuse pouvant permettre de sisoler pour travailler dans un environnement calme et verdoyant.Surprenante, cette propriété réserve à chacun son univers ! 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350  et 3 260  par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
 Honoraires : 18 000  TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (420 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
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<title>GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/location-bureau-grenade-p-r7-31026476.html</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2015 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A l'entrée de Grenade, dans un bel immeuble datant de 2005, en très bon état, bureau de 27 m² environ situé au 1er étage.
Dans ce bâtiment très calme et lumineux, les bureaux abritent essentiellement des professionnels de santé ; ostéopathe, sophrologue, masseuse, kinésithérapeute.Tous les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible gainable commune, d'une agréable kitchenette pour les pauses café, d'un large palier utilisé en salle d'attente et de sanitaires et parking communs. Loyer HT et HC 260  + Provision sur charges 84  HT (Soumis à TVA)
Bureau libre le 02/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 928  par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). La provision sur charges de 84  HT inclue l'eau, le chauffage, l'électricité et la Taxe foncière.
 Honoraires à la charge du locataire 393  TTC + - Dépôt de garantie 520 
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91
Plus d'informations, conditions d'éligibilité, fiche et dossier à constituer sur www.office-immo-grenade.com, onglet "LOUER" (haut de page)]]></description>
</item>
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<title>GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-grenade-p-r7-310261231.html</link>
<pubDate>Wed, 14 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[INVESTISSEURS. Au centre ville de Grenade, dans un quartier calme, petite maison de village de type 3, élevée sur deux niveaux comprenant un séjour de 12 m² desservant l'étage, une cuisine non équipée avec réduit de rangement, un wc. L'étage est composé de deux chambres dont une avec balcon et d'une salle d'eau.Les menuiseries sont en PVC et le chauffage central au gaz de ville.
Cette maison est vendue louée 500  hors charges. Bail en cours du 27/05/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010  et 1 420  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000 .
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
</item>
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<title>GRENADE CENTRE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-grenade-p-r7-310261241.html</link>
<pubDate>Sun, 27 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de ville T4 de 90 m² habitables avec garage et jardinet au coeur de Grenade !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette agréable maison située dans un quartier très calme à deux pas de la halle et des écoles. Elle offre un grand séjour cuisine semi ouverte, un wc au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains à l'étage. Très apprécié par les amateurs du centre ville, cette maison dispose à la fois d' un garage de 20 m² dont un espace buanderie, et un petit jardinet sécurisé pour les enfants et les repas en plein air à la belle saison ! Chauffage central gaz de ville.
Contactez-nous rapidemment pour une viste au 05.34.27.90.91. 
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652  et 2 234  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
 Honoraires : 10 000  TTC (5,73 %) inclus charge acquéreur (208 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-immeuble-commercial-grenade-p-r7-310261251.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MURS COMMERCIAUX. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164m², objet d'un bail commercial depuis Novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. 
Atouts et prestations :
- Axe passant,
- Zone commerciale très développée,
- Large façade,
- climatisation,
- Sanitaires PMR,
- Parking clientèle privé
Revenus annuels bruts 25.000 
Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle GUITOU au 06.76.47.41.90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). 
Honoraires : 13 500  TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-grenade-p-r7-310261252.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A Grenade, au calme, entre le centre-ville et la zone commerciale, agréable maison de 83 m² avec jardin agrémenté dun puits.
Elle se compose au rez-de-chaussée, dun grand porche donnant accès au garage et à lentrée de lhabitation qui dessert un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée dune cheminée avec insert (conduit tubé), un petit cellier et un wc.
Létage se compose dun palier desservant trois chambres et une petite salle deau. 
Cette maison de 1962, a bénéficié, ces 5 dernières années, de la réfection de ses différentes toitures, dune nouvelle isolation en combles et du remplacement de la chaudière de chauffage central du gaz de ville. 
Elle nattend que vous pour poursuivre sa rénovation et appréhender sa nouvelle vie après travaux damélioration, confort, prestations et embellissements.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi au plus vite pour une visite au 05.34.27.90.91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780  et 2 470  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
 Honoraires : 9 500  TTC (5,59 %) inclus charge acquéreur (170 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>GRENADE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/location-bureau-grenade-p-r7-310261255.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un immeuble de bureaux et situé au 1er étage, bureau double de 52 m² très lumineux et propre, bénéficiant d'un hall d'entrée avec sanitaires communs au rdc, d'un palier commun faisant office de salle dattente,d'une kitchenette commune à l'étage, et d'un parking clients.Constitué de deux pièces, il peut être cloisonné si besoin et deux bureau peuvent être loués séparemment. Sont en activité dans cet immeuble, une entreprise de livraison, un bureau d'étude, une ostéopathe, un cabinet de massage oriental.
POSSIBLITE DE LOCATION IMMEDIATE. LOYER DE L'ENSEMBLE HC et HT 450  Soumis à TVA. Provisions pour CHARGES 130 , soit 696  TTC Charges comprises. Les charges comprenent l'eau, assainissement, le chauffage par clim réversible gainable, l' électricité,la taxe foncière).
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 050  par an.
Honoraires 790 ttc dont honoraires Etat des lieux 250 ; TTC
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Contact OFFICE IMMOBILIER GRENADE 05.34.27.90.91]]></description>
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<title>ONDES</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-terrain-diffus-hors-lotissement-ondes-p-r7-310261258.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. A 5 minutes de Grenade, dans le village de ONDES, joli terrain plat de 600m² hors chemin d'accès non viabilisé. Ce terrain est semi clotûré et agrémenté d'un puits. Sa forme quasi rectangulaire de 27 x 23 ml permettra l' ensoleillement de votre furture maison du soir au matin. Il se situe dans le périmètre de consulation des ABF, en zone UA du PLU et zone bleue, aléas faible du PPRI. L'étude de sol G1 réalisée, édicte les principes de fondation suivants : « Fondations superficielles à semi-profondes par semelles filantes ou isolées, ancrées dans les limons sablo-graveleux de compacités élevées dont le toit a été détecté à partir de 1,30/1,80m de profondeur/terrain actuel. La mise en oeuvre de cette solution nécessitera le respect des dispositions constructives associées. La faisabilité d'une solution de fondations superficielles ne peut exclure totalement la nécessité de fondations profondes en cas d'anomalie au droit de l'emprise définitive du projet...Au vu de la nature et des caractéristiques mécaniques des sols superficiels, pour le niveau bas des surfaces habitables, il conviendra de s'orienter vers un principe de plancher porté sur vide sanitaire ». Secteur assainissement collectif. Réseaux sur rue.
 N'hésitez pas à nous contacter au 05.34.27.90.91 pour visiter ce joli terrain !]]></description>
</item>
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<title>PORT-SAINTE-FOY</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-port-sainte-foy-et-ponchapt-p-r7-310261260.html</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de caractère au cur de Port-Sainte-Foy.
Alliant authenticité et modernité, cette maison pleine de charme offre une salle à manger et une grande cuisine totalement équipée donnant toutes deux sur le jardin, une buanderie, un agréable salon intime, quatre grandes chambres de 17 à 20 m², salle deau, salle de bains, deux toilettes et une superbe et lumineuse pièce aménagée dune grande bibliothèque, à occuper selon vos besoins et envies ; lecture, télétravail, jeux, home cinéma.
Vous serez séduit également par son jardin arboré, son spa tout récent installé sur la terrasse, son grand appentis utile pour tout stockage et stationnement de véhicules.
Cette belle maison garantit confort et fonctionnalité à toute la famille et dispose également dun local denviron 22 m² donnant sur rue avec accès indépendant et pouvant accueillir une activité professionnelle.
Une visite simpose pour découvrir ses volumes et prestations.
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 531  et 3425  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 150 000  
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
</item>
<item>
<title>GRENADE CENTRE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-grenade-p-r7-310261262.html</link>
<pubDate>Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous avons le plaisir de vous proposer cette toulousaine de 107 m² avec véranda, garage, dépendances et jardinet.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec grande cheminée et d'une cuisine donnant sur véranda et jardin, d'un wc, d'un petit vestibule et d'un garage de 16 m² avec portail électrique. L'étage dessert trois chambres de 10, 16 et 19 m², une petite salle d'eau avec wc et conduit dans un comble où il est possible d'aménager une chambre mansardée supplémentaire. Située au coeur de Grenade, elle répond au besoin de proximité et permet de profiter au mieux de la vie du village. Ses prestations désuètes nécessitent une rénovation totale. Elle n'attend que vous pour rajeunir !
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630  et 3 600  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
 Honoraires : 5,28 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 227000  
 OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
</item>
<item>
<title>LE BURGAUD</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-terrain-constructible-le-burgaud-p-r7-310261263.html</link>
<pubDate>Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AU CALME ET PROCHE DU CENTRE DU VILLAGE, BELLE PARCELLE DE 3800 M² A LOTIR. Situé en zone UB, cette parcelle a déjà fait l'objet d'un bornage partiel, à l'occasion d'un projet personnel antérieur, Le secteur bénéficie du réseau collectif d'assainissement et tous les réseaux; électricité, eau, téléphone sont en bordure. Etude de sol G1 réalisée en février 2026.
Honoraires : 7,31 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 130 000 
OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
</item>
<item>
<title>LARRA</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-larra-p-r7-310261274.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TRES AGREABLE VILLA DE 134 M² AVEC GARAGE ET JARDIN A 5 MN DE GRENADE.
Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité cette grande et très lumineuse villa de type 4 dans un quartier paisible de Larra.
Au rez-de-chaussée un spacieux séjour-cuisine équipée de plus de 48 m², dessert la chambre parentale de 21 m² avec salle d'eau privative, un cabinet de toilettes, le garage et l'étage composé d'un généreux palier, de deux magnifiques chambres de plus de 22 m² chacune, d'une salle de bains et d'un deuxième cabinet de toilettes.
Son plancher bois, ses poutres et son escalier métallique lui confère une certaine originalité. A l'arrière, une agréable terrasse en partie couverte, et le jardin agrémenté d'une grande piscine tubulaire, invitent à de belles journées d'été.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340  et 1 860  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter rapidemment - OFFICE IMMOBLIER GRENADE 05.34.27.90.91
Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 260.000 ]]></description>
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<title>PORT STE FOY ET PONCHAPT</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-port-sainte-foy-et-ponchapt-p-r7-310261275.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Port-Sainte-Foy, bâtisse de plus de 200 m² de plancher sur différents volumes, avec jardin et garage indépendant, offrant un fort potentiel.
Lhabitation principale denviron 160m², se compose au rez-de-chaussée dun grand séjour-cuisine de plus de 49 m², dune chambre et dune salle deau avec wc, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite.
Létage, non occupé actuellement et à rénover, comprend un grand palier, 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.
Sur arrière, un cellier attenant sépare lhabitation de la seconde partie de la bâtisse constituée de deux pièces pouvant être aménagées en T2 pour être loué, ou en bureau pour abriter le siège social de votre entreprise. Cette partie dispose dun compteur électrique indépendant et dun sous-compteur deau. 
Le gros uvre est en bon état général, les menuiseries sont toutes en bois double vitrage, les volets en bois battants ou persiennes, leau chaude produite par un ballon thermodynamique et le chauffage par une PAC Air/eau.Prévoir embellissements et réfection de la couverture.
Cette maison à proximité des commerces, écoles, collège et lycée, est idéale pour une famille nombreuse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870  et 2 580  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
 Honoraires : 7,08 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 120 000  
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour la visiter au 05.34.27.90.91 OFFICE IMMOBILIER GRENADE]]></description>
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<title>ONDES</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-ondes-p-r7-310261280.html</link>
<pubDate>Thu, 14 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE. Maison de village au coeur de Ondes avec véranda, garages et jardin. Traversante sur deux rues, cette maison de village est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et pourvue d'un poêle à bois donnant sur une véranda d'environ 13 m² et d'un garage attenant carrelé faisant office de cellier. L'étage comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'intérieur lambrisé rapelle l'ambiance chaleureusement des chalets de montagne.
Sur l'arrière, au calme et avec vue sur la campagne, une terrasse conduit vers de petites dépendances avec wc et vers le jardin qui s'étend sur deux strates et mène au deuxième garage en contre-bas. 
Bien que nécessitant des travaux tels que la réfection de la salle d'eau et du système de chayuffage notamment, cette maison est habitable en l'état et s'avère une bonne opportunité pour des primo-accédants.
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110  et 4 240  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
 Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 140 000  
 OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
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<title>CASTELNAU D'ESTRETEFONDSAu calme et sans vis-à-vis</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-maison-castelnau-d-estretefonds-p-r7-310261284.html</link>
<pubDate>Sat, 27 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette agréable villa de plain-pied de 127m² habitables, construite en 2008 séduira par son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant séjour et cuisine ouverte. Entièrement équipée, cette dernière dispose d'un îlot central avec espace piano cuisson et nombreux rangements ainsi d'un comptoir-bar, idéal pour partager des moments conviviaux. 
Lumineuse, cette pièce s'ouvre largement sur l'extérieur par notamment une large baie vitrée donnant accès à une élégante terrasse en bois de 36 m², entièrement refaite en 2025. Celle-ci se prolonge par une vaste plage de 120 m² entourant une superbe piscine au sel de 5 x 10 mètres, à fond progressif (de 1,50 m à 2,10 m), véritable espace de détente.
Un wc, un cellier avec espace penderie complètent ce volume exceptionnel et le garage de 52 m² communiquant directement avec la maison, doté de deux portails motorisés, offre un très appréciable confort d'utilisation.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, dune baignoire, dune douche italienne et dun wc.
Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques et un agréable bien-être en toutes saisons. 
Un local technique de 17,5 m² et un abri jardin de 10 m² complètent les équipements extérieurs
Implantée sur un terrain clos de 2 500 m², paysagé autour de l'espace piscine, la propriété bénéficie également d'un vaste parking à l'entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. 
Une maison bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un agencement parfait pour profiter pleinement de lintérieur comme de lextérieur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100  et 1 560  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 410 000  
 OFFICE IMMOBILIER GRENADE - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com ou par téléphone au : 05 34 27 90 91]]></description>
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<title>GRENADE CENTRE</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/location-appartement-grenade-p-r7-310261285.html</link>
<pubDate>Sat, 04 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare au coeur de Grenade, appartement avec garage de 34 m² et jardinet ! Situé au-dessus du garage en duplex, comparable à une maison de village, cet appartement rénové, d'une surface utile de 105 m², offre 66,95 m² habitables, des espaces mansardés et une véranda de 10,5 m² donnant accés au jardin.
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par la véranda, d'une cusine équipée indépendante, d'une chambre et d'un wc avec lave-mains. Le deuxième niveau desservi par un palier pouvant acceuillir un bureau, comprend une chambre, une salle de bains et un second wc.
Le garage est équipé d'un portail motorisé, d'un évier, d'un branchement pour lave-linge, abrite le ballon d'eau chaude thermodynamique et donne accès direct au jardin. LIBRE DE SUITE. ASSURANCE LOYER IMPAYES. VISITES SUR VALIDATION PREALABLE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090  et 1 520  par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Loyer: 850.00  Dont provision sur charges : 50  par mois (régularisation annuelle) 
Honoraires charge locataire : 535,60  TTC dont honoraires état des lieux : 133,90  TTC + Frais de visite / dossier / rédaction du bail 401,70  TTC 
Dépôt de garantie : 800 ]]></description>
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<title>ONDES</title>
<link>https://www.office-immo-grenade.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-ondes-p-r7-310261286.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous avons le plaisir de vous proposer, à deux pas de Grenade, un ensemble immobilier de rapport comprenant 3 constructions. Un immeuble construit entre 2003 et 2008, élevé sur deux niveaux, raccordé au tout à l'égout et comprenant 7 studios de 19 à 25 m² composés d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec wc. Ces studios sont loués meublés, entre 310 et 320  hors charges par mois, selon la surface. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et d'un sous-compteur eau. Lensemble ainsi que les parties communes sont en très bon état.
A proximité, se trouve une deuxième construction datant de 2017, à usage de local technique, composé d'un espace de stockage avec wc et d'une grande pièce de 26 m² carrelée et équipée d'un évier et d'un poêle à bois, idéale pour bricoler à toutes saisons.
Pour finir, en fonds de cette propriété qui totalise environ 5000 m², une troisième construction abrite un camping-car et un fourgon. Stationnement aisé de tous les véhicules des occupants et calme assuré.
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'immeuble : entre 2 790  et 3 840  par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). 
 Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 330 000  
 OFFICE IMMOBILIER GRENADE - 05.34.27.90.91]]></description>
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